Проблемы с соседями - возможные решения и действия

Я проживаю в коммуналке, два собственника, не долевая, общая площадь только туалет и коридор, соседка сдала свою площадь паре, договор какой то есть на 11 месяцев, квартиранты молодые алкаши, ключи даются всем знакомым и в том числе малознакомым, приходят посторонние люди с ключами и шарятся по квартире, постоянно водятся друзья алкаши и ночные попойки не дают спокойно спать, например в общем коридоре поются песни в 2 часа ночи, громкие крики итд, на ночь дверь в квартиру часто остаётся открытой, пробовали разговаривать по хорошему, пожаловались хозяйке и та пришла разбираться и даже предложила убирать за квартирантами, вобщим скандал был лютый, законов не знаем и прав своих тоже в интернете поиски дают разные результаты, путают, подскажите пожалуйста что можно сделать, как повлиять, милицией пугали, не боятся.