Проблемы в коммунальной квартире - сдача комнаты без согласования с опекуном, непонятная ситуация с регистрацией и органом опеки, конфликт с жильцами. Как решить?

Вопросы:

1. Может ли опекун сдать комнату без ведома органа опеки? Если нет, то что нам делать?

нет и вы можете обратиться к ним за разьяснением этого случая.

2. Где можно получить информацию о сдаче комнаты?

от владельца и только от него.

3. Может ли опекун сделать временную регистрацию неродственникам (неизвестно кому) или прописать?

да в случае договора найма.

4. И куда всё-таки обращаться??? В какой орган опеки чтоб прояснить ситуацию? К кому сирота прикреплена?

В органу опеки и попечитальства МО района.

5. Возможна ли сдача в нашей квартире без согласования с соседями?

да.

6. Не превышена ли норма 18кв.м. на человека, если проживают двое?

нет

7. И как бороться с такими жильцами если они показывают договор, в котором написано, что жильцы не против? Но мы такого не подписывали и согласия не давали?

8. С чего начать?

обратиться к адвокату за вытработкой линии защиты и сотавить заявление в полицию по адвмнистративному провонарушению, мелкому холиганству проживающих.

Денис, в орган опеки нужно идти, а не звонить. Скорее всего документы на девочку (опекаемую) переданы в опеку по месту фактического проживания.

По каждому факту нарушения пишите заявления на жильцов в полицию. Потребуйте проверки законности их проживания.

И, конечно, всякое бывает, возьмите в Росреестре справку о правообладании на эту комнату (кто является собственником этой комнаты на сегодняшний день). Может быть собственник уже не девочка?