Как правильно расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости, чтобы избежать штрафов?

Во - первых, приведенные Вами пункты договора НИЧТОЖНЫ - так как противоречат соотв. Нормама ФЗ О защите прав потребителей!

Потребитель вправе В ЛЮБОЙ момент и без объяснения причин отказаться от услуги (расторнуть договор и пр).

Пишите им хорошее Заявление на расторжение.

Добрый день, необходимо изучить весь договор, а именно условия о сроке продажи, если исполнитель ненадлежащим образом выполняет возложенную на него работу, то можно расторгнуть договор по данному основанию.

Подавайте заявление о расторжении договора. В случае отказа, можно расторгнуть договор в судебном порядке.

П. Срок договора:

- Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.19. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Заказчиком взятых на себя обязательств по настоящему Договору относительно услуг Исполнителя, Договор действует до полного расчета Заказчика с исполнителем.

- в случае если до момента истечения срок действия настоящего договора исполнитель заключил договор с покупателем, о чем заказчик уведомлен, срок действия настоящего договора продляется на срок действия договора с покупателем, но не более, чем на 3 месяца.