Процесс регистрации двух соглашений о изменении НДС и расторжении договора аренды нежилого помещения - органы и порядок
Добрый день! Согласно ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса, соглашения об изменении или расторжении договора совершаются в той же форме, что и основной договор. Согласно ст. 609 ГК, договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» возлагает госрегистрацию договоров аренды на органы Росреестра.
Таким образом, Вам необходимо сначала зарегистрировать соглашение об изменении размера НДС, а затем соглашение о расторжении договора. Обращаться следует в Росреестр или МФЦ.
Для регистрации допсоглашения к договору аренды потребуются следующие документы: 1) Допсоглашение (лучше подать 4 экз. — чтобы после регистрации каждая из сторон и новый арендатор получил свои экземпляры). 2) Документ об уплате госпошлины в размере 1 000 руб. (лучше, если будет копия платёжного поручения с синей печатью банка, отметкой об исполнении, датами поступления и списания денежных средств). 3) Решение о полномочиях руководителя арендодателя или арендатора (кто будет подавать документы на регистрацию) — в виде заверенной копии (+ оригинал для сверки). 4) Лист договора аренды с регистрационным номером — чтобы сотрудник мог сделать ссылку на изначальное регистрационное дело.