Требование нового собственника оплатить пени за коммунальные платежи спустя год после продажи квартиры - является ли оно законным?

Анна, здравствуйте!

Если обязательства по договору были нарушены, то требование обоснованное (307, 309, 310 ГК РФ, глава 25 ГК РФ). Срок исковой давности 3 года не истек.

Однако для более точного ответа лучше ознакомиться с договором.

Уважаемая Анна, поскольку мы не видим квитанций, в которых эти пени начислены и не понимаем за какой период они начислены, то ответ не будет полным... Нужно смотреть именно период начисления пеней - если они были за период, когда квартира была в вашей собственности, то требования нового собственника правомерны. Срок исковой давности не прошел. Однако оплачивать Вам нужно не новому собственнику, а организации, которая выставила пени (УК, ресурсоснабжающие организации). Полагаю, что собственник возмутился, поскольку к нему поступил иск. Вас могут привлечь в качестве 3-тьих лиц, заявляющих самостоятельные требования к судебному разбирательству или соответчиков, и взыскать с Вас в случае обоснованности.

Так что решайте вопрос как можно скорее.