Препятствия стойких наследников - что делать, если дети не согласны продать унаследованный магазин?

После смерти жены остался магазин. Я как муж являлся наследником, разделил все доли на своих семерых детей по инициативе адвоката, для того, что бы этот магазин не забрали пристава, пока я буду выплачивать за него оставшиеся долги. Долги погашены. Обременение снято. Но вторая часть, то есть мои дети, препятствуют его продаже и не платят за него (за свои доли) налоги. Дети уверяют, что это их магазин, он остался от матери, никому и ничего они не должны. И продавать его не будут. Не дадут согласие. Из семерых таких стойких трое. Препятствующие продаже. Остальные согласны. При продаже я всем отдаю их деньги (отдельная сумма за каждую долю). Могу ли я троих лишить этих доль, если у них только фактически принятые доли и они не дают мне его продать, если магазин стоит и рушится на глазах?