Продажа квартиры, купленной за материнский капитал - возможно ли оформить доли детям в новой квартире?

В данный момент я и мои несовершеннолетние дети проживаем в квартире купленной за материнский капитал. Квартира оформлена в собственность на меня и детей (в свидетельстве о регистрации собственности стоит запись "ипотека в силу закона"). Сейчас собираюсь покупать квартиру большей площади и выделить в ней доли себе и детям. Очень много информации ходит о том, что сложно продать квартиру, купленную за материнский капитал. Смогу ли я в данном случае, оформив в собственность доли детям в новой квартире, в будущем продать квартиру купленную за материнский капитал?