Правомерность взимания платы за электричество УК в зависимости от площади квартиры и отсутствие подразделения на тарифы - как защитить свои права, будучи инвалидом 2-й группы?

У меня два вопроса: (1) правильно ли поступает УК, когда взимает плату за электричество в местах общего пользования в зависимости от площади квартиры владельца? (2) права ли УК, если, взимая плату за электричество в местах общего пользования, не подразделяет плату за электричество в дневное и ночное время? Тарифы разные, а УК взимает плату по тарифу дневного времени. Если УК не права, что я могу сделать, будучи инвалидом 2-й группы, ограниченным в движении?