Помогите пожалуйста разобраться в следующей проблеме: сдавал внаем квартиру втечении 3 лет, платили исправно.

Сейчас квартира понадобилась самому, квартиранты выезжают, но остались долги за свет и газ, а также не хотят платить за пол-месяца. Как мне сних получить эти деньги. Договор составляли между собой просто на бумаге да и тот только до 10 октября 2011 года, а проживали они по сегодняшний день. Что можно рпедпринять?