Продала квартиру, но покупатели не прописались и задолжали за коммунальные услуги - Возможность подачи встречного иска на ЖКХ и действия в случае заведения судебного дела на мое имя

Добрый день! В независимости от формы судопроизводства (приказное, исковое) Вам необходимо предоставить в суд договор купли-продажи квартиры, для подтверждения того, что вы не являетесь собственником квартиры. ЖЭК скорее всего до сих пор не владеет информацией, о том что вы продали квартиру.

Добрый день,

То, что лицевые счета не были переоформлены на покупателей не делает из вас должника. Коммунальные услуги были оказаны новым собственникам, поскольку в силу ст. 210 ГК бремя содержания имущества несет собственник. В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг в многоквартирных домах утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 коммунальные услуги предоставляются потребителю с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Идете в суд (в текущий процесс о взыскании с вас коммунальных платежей) с договором купли-продажи и выпиской из Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество (получить можно на сайте Росреестра) и оспариваете долг.

Сперва суд обязан привлечь нового собственника к участию в деле в качестве третьего лица, далее либо суд откажет в иске, либо истец заявит о замене ненадлежащего ответчика на нового собственника.

Надеюсь ответила на ваш вопрос.

Да нет, Вам просто надо обратиться в суд, явиться в судебное заседание, предоставить договор и заявить ходатайство о смене стороны, так как Вы не надлежащий ответчик.