Возможность сдачи в аренду юрлицу нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома

У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме в цокольном этаже. Имею все документы о подтверждении права собственности. Первый этаж тоже не жилой. Имею ли я право сдавать его в аренду юрлицу.