Добрый день. Заранее определить режим собственности, либо уплатить за квартиру унаследованные или полученные в дар средства, если не получается - не оформлять супруга созаемщиком или поручителем.
Наталья, есть ещё один вариант: составить нотариальное соглашение о разделе имущества, где будет указано, что эта квартира при разводе будет имуществом одного из супругов.
Здравствуйте. Брачный контракт можно заключить если есть согласие. Если нет, то только покупать на личные средства (с возможностью достоверно подтвердить происхождение и движение денег). Или в дар.