Проблемы с купленной квартирой - холод, протекающая крыша и жалобы жильцов

Решили купить квартиру, оставили задаток 50000, за день до совершения зделки узнаем, что квартира очень холодная, что в местном жеке много заявлений от жильцов того дома, что крыша протекает, а у меня двое детей одному из них три года как поступить.