Или не суетиться: конец света недалек...

Здравствуйте, Виктор!

Важными является следующее обстоятельство: кто является собственником большинства квартир в доме: жильцы или муниципалитет. Если муниципалитет - то есть смысл понуждать муниципалитет произвести капитальный ремонт.

В первую очередь я бы обратил Ваше внимание на статью 16 федерального закона "О прватизации жилищного фонда в РФ", которая гласит: "Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда".

То есть, в том случае, если на момент приватизации здание уже нуждалось в проведении капитального ремонта, и он не был произведён, можно бороться, в том числе и через суд, за понуждение муниципалитета произвести этот капитальный ремонт в ближайшее время.

Кроме того значение имеет наличие по этому вопросу уже вынесенных решений суда, так как некоторые обстоятельства судом уже возможно были установленны.