Единственное жильё и там прописаны дети, дом в залоге у нивы зам, могут ли забрать по закону.

Сейчас это возможно. Судебная практика по этому вопросу резко развернулась против единственных собственников. Но нужно смотреть договоры займа и залога. Анализировать ситуацию в целом.