Как продать свою часть дома, если вторые хозяева неизвестны?
Вариант 1. Продать долю. Для этого нужно отправить письмо сособственнику по последнему известному вам адресу, с предложением выкупить у вас долю. Если ответа на письмо не будет в течение месяца, продаёте третьим лицам.
В этом случае, у Покупателец возникнут те же сложности при продаже.
Вариант 2. Привести документы в порядок. Оформить акт сноса, снять с кадастрового учета 1/2 дома. Зарегистрировать право на отдельно стоящее сооружение и продавать. Этот вариант куда сложнее и дольше первого.
Спасибо я знала про эти варианты, но второго дольщика нет в живых а сын не оформил на себя долю! А факт сноса я думаю зарегистрирован есть отметка в тех паспорте дома!
Если факт сноса 1/2 дома зарегистрирован то вам нужно обращаться в Росреестр для внесения изменений в документы на дом, чтобы было зарегистрировано ваше право собственности на оставшуюся часть дома Тогда вы уйдете от долевой собственности и вам не потребуется получения согласия от второго собственника на продажу ст 246 ГК РФ.
У меня в тех паспорте на дом особые отметки 1/2 дома снесена, значит я могу с этими документами обратиться в росреестр, я правильно поняла!?
Добрый день
На мой взгляд перед обращением в Росреестр, потребуется пройти процедуру оформления реконструкции жилого дома и скорей всего в судебном порядке.