Возможность признания 1/8 доли в квартире незначительной и выделение помещения сыну от первого брака
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доличасть 4
... В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С учетом указанного Вами в вопросе, предварительно считаю, что шансы на признание доли незначительной - имеются.
Обратитесь к юристу за грамотным ведением дела в суде.
Есть основание.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Собственник 1/8 имеет право на регистрацию, а соответственно может и вселиться жить. С криком... скандалом, но полиция, приехав по Вашему вызову, отберет у всех объяснения, после чего развернется и уедет, если никто никого не покалечит. Кроме того, свою долю он может продать черным риэлторам. На сайте авито присутствуют объявления о продаже долей подобного рода. Поэтому вопрос надо решать по Вашей инициативе. Признать его долю малозначительной у Вас шансы есть большие, так как ее реально нельзя выделить и человек не нуждается в ней, как в жилье. Вам потребуется адвокат, который займется данным вопросом и сумма, которую необходимо будет выплатить собственнику 1/8. Ее размер будет установлен одной из оценочных компаний, исходя из рыночной цены всей квартиры. В суд надо идти уже с этой оценкой. По данного рода делам имеется положительная практика.
Сергей Николаевич, здравствуйте! Может ли сын отчема, которому досталась 1/8 доля по наследству, прописаться у нас?
Здравствуйте, Павел!
Прописаться может, так как является сособственником. Если заявит иск в суд о выделении ему доли в квартире в натуре в связи с тем, что у него нет другого жилья и ему негде жить, т.е. доказать свою заинтересованность в данной жилплощади, особенно если он пенсионер или инвалид, может выиграть дело и заселиться.