Законные права ребенка на долю в купленной квартире - как определить размер и возможность замены доли
При покупке недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала необходимо выделить долю всем детям и супругу (если брак зарегистрирован) именно в той квартире, (доме, комнате), которую приобретаете. Доли выделяются в пределах суммы мат. капитала. Например, вас-четверо (муж, жена и двое детей). Стоимость недвижимости - 900000 (к примеру), Мат. капитал 450000 руб составляет 1/2 стоимости квартиры. Эту 1/2 делите на четверых, т.е каждому члену семьи ОБЯЗАТЕЛЬНО выделяется не менее 1/8 доли.
Спасибо за ответ! Но тут такая ситуация: теперешний муж не отец моих детей (им 21 и 10 лет) и мы хотели купить двушку, на оплату которой пойдёт мой мат. капитал и его деньги с продажи его квартиры (а это в три раза больше моего капитала). Можно оформить так, что бы при покупки квартиры ему выделили 1/2, а другую 1/2 уже на меня и моих детей?
Добрый день!
По условиям 256 ФЗ Вы обязаны выделить доли себе и детям, размер долей определяется соглашением, муж не является отцом, поэтому его обязательной доли в части, купленной за мат капитал нет, а в итоге размер долей каждого вы должны определить самостоятельно.