Продажа дома по материнскому капиталу - оформление сделки и разбивка платежей
Продаю дом по мат. капиталу оставшуюся часть в рассрочку. Банк который занимается мат. капиталом говорит что лучше написать договор купли продажи на сумму мат. капитала а оставшуюся часть долга оформите письменной распиской. Не знаю как поступить. Говорят что под мат. капитал обременения не накладываются.
Opinions
Lawyer
Обременение накладывается по статья 488 часть 5 ГК РФ до полной оплаты стоимости договора, независимо от формы оплаты (с использованием мат. капитала, или наличными денежными средствами). Это Ваша гарантия, что до полного расчета с вами Ваш продавец не перепродаст дом. За исключением случая, когда мат. капитал выплачивает банк в счет ипотеки. В этом случае приобретаемая недвижимость переходит в залог банку и двойное обременение невозможно.
Lawyer
Обременение., до момента исполнения обязанностей по оплате договора, возможно независимо от источника денежных средств, имеет значение лишь верное документальное оформление сделки.