Как продать квартиру и сохранить опеку над внуком - опыт опекуна

У меня внук сирота нет родителей, я опекун. Можно мне квартиру продать прописаться к сестре вместе с внуком, а только через год купить квартиру по площади такую же,какая была, не будет проблем с опекой не отберут у меня внука ему 13 лет. Собственник я внук только прописан.