Противозаконное вселение и неоплата коммунальных - что делать при такой ситуации с наследственной квартирой
Установить, заключался ли договор коммерческого найма квартиры. Без договора установить сам факт сдачи квартиры нельзя.
Управляющие компании и собственники жилья часто сталкиваются с проблемой, когда квартиранты или наниматели жилья не платят за ЖКХ. Между тем, оплата потребляемых коммунальных услуг — их прямая обязанность, в соответствии со статьей 153 ЖК РФ. В этой ситуации, собственник квартиры имеет право взыскать долги даже в судебном порядке.
Квартиранты заключают договор коммерческого найма с частным собственником, и имеют право пользоваться жильем в течение пятилетнего срока (если соглашение не будет продлено).
Квартиранты заключают договор коммерческого найма с частным собственником, и имеют право пользоваться жильем в течение пятилетнего срока (если соглашение не будет продлено).
у собственника есть несколько вариантов, как получить просроченный платеж за коммунальные услуги.
Первый — обратиться к должнику с письменной просьбой оплатить долг за ЖКХ в течение 30 дней или заключить соглашение о погашении задолженности. Если он согласится — проблема решена. Нет — и эта бумага станет дополнительным аргументом в случае второго варианта взыскания задолженности за ЖКХ — судебного разбирательства.
Когда у собственника квартиры не остается другого выхода, он подает исковое заявление в суд. Суть требований — взыскание долга за коммунальные услуги с недобросовестного жильца. К заявлению нужно приложить пакет документов, доказывающих правоту собственника квартиры.
Чтобы иметь право подавать в суд, даже в упрощенном порядке, и требовать денег за ЖКХ от квартиранта или нанимателя, необходимо наличие заключенного и подписанного договора коммерческого найма. Раз есть расписка ее можно приравнять к Договору. Привлечь риэлтора.
89507826518
