Как оформить договор дарения квартиры с несколькими собственниками и учесть наследование, наличие несовершеннолетних детей и согласие супруга

Добрый день! Техпаспорт для совершения сделок с жильем не нужен. Имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым, поэтому, если все собственники получили свои доли в наследство, согласия супругов на отчуждение долей не требуется. Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки также не нужно. Обратите внимание, все сделки с долями сейчас подлежат обязательному нотариальному удостоверению, поэтому для оформления договора дарения собственникам необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте, Надежда! Согласие супруга не требуется, так как согласно ст. 256 ГК РФ п.2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вы уже зарегистрировали право собственности на доли в квартире в Росреестре? До регистрации права собственности Вы не можете производить сделок.

Надежда, здравствуйте! Самое важное при совершении договора дарения - это согласованное решение всех наследников одарить вас их долями в наследственном имуществе. Что касается согласия супруга, то законодательно этого не требуется, вот если бы вы отчуждали (дарили, продавали свою долю В ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ), его согласие потребовалось.

Также, что немаловажно, несмотря на то, что вы в браке, данное имущество будет только вашей собственностью, так как имущество по безвозмездным сделкам (наследование, дарение и т.д) является имуществом того супруга, кто приобрел данное имущество.

Но некоторые нотариусы по каким - то им известным соображениям, внутренним инструкциям, требую согласие супруга даже на принятие дара.

Что касается детей, никаких проблем для принятия дара нет.