Как правильно поступить при продаже квартиры, оставшейся без переоформления после смерти супругов

Здравстуйте! Моя мама вышла за муж они расписались и купили квартиру. Прожив время муж (мамин) умер. Квартиру половину присудили маме, а вторую половину его родственникам. Мама умерла. Документы ни кто не переоформлял. Они на муже так и оставились. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации, если продавать квартиру?