Как оформить договор купли-продажи нотариально без наличия утерянных документов по недвижимости?

Да, сначала нужно восстановить документы.

Ирина, добрый день. Если квартира находится не в долевой собственности, а принадлежит одному собственнику, то договор купли-продажи квартиры не обязательно удостоверять у нотариуса.