Законность аренды здания многофункционального назначения на земельном участке категории Земли населённых пунктов
В кадастровой выписке о земельном участке категория земли: Земли населённых пунктов. Разрешение использования: для общественно-делового и гражданского строительства.
Вопрос-на этом зем. участке построили 1 этажное здание площадь 425 кв.м. В свидетельстве о государственной регистрации права от 11.10.2013 г. Объект права: Здание многофункционального назначения, назначение: нежилое. Собственник сдаёт его в аренду торговой фирме "Магнит". Это законно или нет?
Meinungen
Anwalt
Добрый день! Назначение у зданий согласно Правилам ведения Единого государственного реестра недвижимости может жилым или нежилым. Соответственно, если объект жилой то он предназначен для круглогодичного проживания, если нежилой - то здесь возможно использование его в рамках любой предпринимательской деятельности, не запрещенной законодательством. Поэтому исходя из данных в Вашем вопросе, нарушений тут нет. Однако замечу, что при определенных видах деятельности, например торговля пищевыми продуктами, в помещении должны быть соблюдены различные требования САНПиН, пожарной охраны и т.д.