Налог на земельный участок и жилой дом - обязанности продавца при разной продолжительности собственности
Добрый день! С земельного участка платить налог продавец не будет. Если жилой дом в собственности с 2016 года, то срок владения должен быть не менее 5 лет, к объектам недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано до 2016 года, срок владения не менее 3 лет (ст. 220 НК РФ). для того, чтобы правильно все оформить, необходимо сделать разбивку по стоимости, указать отдельно стоимость земельного участка и жилого дома. При этом при определении стоимости жилого дома нужно учесть следующие условия освобождения от уплаты налога: правило: "за что купил, за то продал" - равнозначная стоимость и дохода нет; второе - если право собственности на жилой дом возникло после 2016 года, налог рассчитывается по формуле: 70 % от кадастровой стоимости уменьшенная на 1000000 рублей - сумму налогового вычета и умножается полученная сумма на 13%. В результате вы узнаете сумму налога, которую обязаны оплатить.