Как защитить отца и предотвратить продажу родового дома в связи с новыми отношениями матери?

Мой отец, не в первый раз сожительствует с новой женщиной. В планах у неё покупка коттеджа в кредит. Как помешать продаже родового дома? Ведь в результате её действий, на улице окажется мой отец! Можно ли в такой ситуации оформить отцу договор дарения на меня, на часть дома (пример-1/4) , для безопасности от действий новой пасии? Посоветуйте, как быть? Заранее благодарна за ответ, с уважением Любовь.