Хотим продать квартиру. Долг по кредиту 135 тысяч рублей. Стоит запрет на регистрационные действия. Законно ли это?

Здравствуйте, если кредит на квартиру, то запрет законен.

В вашем случае, можно взять задаток за квартиру - оплатить им (задатком) кредит и после этого заключить договор купли продажи квартиры (законно продать квартиру).

Это не законно, без участия залогодержателя, банка ипотечного кредитования.

Да, законно. Снижайте задолженность до 2999,00 руб. или гасите полностью, тогда пристав обязан снять запрет, ст.80 ФЗ "Об исполнительном производстве".