Возможность признания сделки недействительной - дом на квартиру

У меня следующая ситуация: у меня в собственности был дом с землей (достался по наследству от родителей), я его поменяла на квартиру со своей доплатой, собственность на квартиру оформила на своего брата. Сделку оформили следующим образом:1.Договор купли продажи на дом с землей с одним покупателем (между мной и женщиной 60 лет, полностью дееспособная) на 1 млн. руб. через МФЦ; 2.Договор купли продажи на квартиру между братом и двумя собственницами (моя пукупательница 2/3 доли и 1/3 другая женщина 65 лет) сделку оформили у натариуса на 2 млн руб., доплату отдали деньгами в тот же день. Теперь моя покупательница хочет признать сделку недействительной через суд. Какие у нее шансы? Спасибо!