Спор о правомерности перемены владельца смежного участка путем изменения фамилии в списках при утверждении разделения товарищества на два новых и правомерности уменьшения площади при утверждении списков и актов обмеров в 2000 году

Перемена может быть законной. Надо смотреть на основании какой сделки это происходило. Должны были учитывать сделки, например продажу (ст. 454, 549 ГК РФ).

Также непонятно почему уменьшили площадь. Для этого нужны основания. Надо смотреть документы.

Здравствуйте. Не является законной. Нужно было согласование. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Законной перемена владельца смежног о участка будет лишь в том случае. Если фактически и юридически он поменялся. Этому обстоятельству, как и вопросу по генплану. Должен был дать правовую оценку суд. ст.55,56 ГПК РФ. Для изменения площади участка должно быть основание. Если у Вас есть вступившее в законную силу решение суда о снятии с кадастрового учета, то оно должно исполняться кадастровой палатой и судебными приставами. Ст,13 ГПК РФ.

Из вопроса не ясны основания, по которым были внесены изменения в списки. Если имело место изменение условий договора пользования имуществом (ст.452-453, 454 ГК РФ), то внесение изменений правомерно в списках. Но нужно отталкиваться от того, был ли например факт изменения стороны обязательства.

Добрый день!

Необходимо смотреть документы, на основании которых поменялся владелец.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ

(ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст.39 ФЗ О кадастровой деятельности границы земельных участков должны быть согласованы между собственниками. Если такого не было, Вы вправе в судебном порядке требовать возврата незаконно изъятой части земельного участка.

Не может быть снят с кадастрового учета (см.точную формулировку решения суда) земельный участок, который изначально был на праве бессрочного пожизненного владения.

Не углубляясь в дела давно прошедших лет, Вам следует для исправления установленной судом ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка,

в соответствии с нормами статьи 42.8 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" инициировать комплекс кадастровых работ.

Надо заново уточнять границы участков. У нас тоже так было. Возможно администрация совершила самоуправство. Переход права пользования должен быть на законных основаниях.

Добрый день! Поскольку люди являлись правообладателями участков, а не собственниками, то орган, распоряжающийся земельными участками, был вправе по заявлению лиц, изъять участок у одного лица и передать другому (впрочем, по заявлению и собственники могут отказаться от земельного участка ст. 53 ЗК РФ). Нарезка по ген. плану участков как правило проводилась без точных измерений и в 1992 году дали всем участки одинаковой площади, а в 2000 после замеров (скорее всего) оказалось, что у ваших продавцов 4,7 соток по факту, а у соседей фактическая площадь 6,4 сотки - их и написали в документах. Сейчас обжаловать и признавать законный акт органа, распоряжающегося земельными участками, незаконным - абсолютно пустая трата времени и денег. Что касается решения суда, то суд исходил из того, что фактическая граница и искусственное ее ограждение (забор) существует более 15 лет, а следовательно сносить его незаконно, а пересечение границ следует устранить как реестровую ошибку (ст. 61 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Интересно какие доводы Росреестр говорит, не исполняя решение суда.

Всего хорошего!

Скорее всего есть нарушения о перераспределении участков. Нужно смотреть документы, в том числе Устав, протоколы, кадастровый план. Полагаю Вы вправе обратиться в суд с иском об определении границ участков, либо о нарушении прав - ст.ст.131-132 ГПК РФ.

Ранее учтенный земельный участок, да еще предоставленный на каком-либо праве, не может быть снят с кадастрового учета. Чем руководствовался суд в данном случае, непонятно.

При наложении границ земельных участков необходимо выполнить кадастровые работы в отношении этих участков по уточнению их фактических границ и площади и исправлении кадастровой ошибки.