Кто должен отремонтировать трубу в общежитии - наймодатель или наниматель?

Спасибо Вам большое. Вот еще хотела спросить, мы живем в общетии по службе, с трубы, которой идет к батарею отоплении течет, трубы старые, вот вопрос возникает:-"кто должен отремонтировать трубу наймодатель или наниматель, за каждый месяц платим за содержание жилья 1093.01 р, за наем жилья 471,63, ЭЭ на СОИ (кв.м) 140.88 р.