Как избежать налогообложения при продаже комнаты в коммунальной квартире в ЦАО Москвы - советы для пенсионера
Менее двух лет назад мною была куплена комната в коммуналке для сохранения прописки в ЦАО Москвы. Соседи оказались невыносимы и под давлением с их стороны приходиться разъезжаться. Для меня это абсолютно не выгодно, тк владею жилплощадью менее 5 лет и придется выплачивать налог на прибыль. Я пенсионер. На одном из сайтов нашла информацию, что могу избежать налогооблажения. Помогите мне разобраться, пожалуйста. Заранее благодарна, Анастасия.
Мнения
Юрист
В Вашем варианте если Вы будете приобретать другую комнату равную по стоимости Вашей комнаты, создается ситуация, когда затраты на приобретение комнаты превышают доход с её продажи или равны. Например, физическое лицо купило недвижимость за 4 млн рублей, а продало за 3 900 000 р. В этом случае собственник даже остаётся в убытке, дохода нет, а значит, и налогом облагать нечего.
Если продажа комнаты стоимостью до 1 000000 руб. - налог не оплачивается.
Если не приобретаете соответственно это Ваш доход и должны оплатить налог.
Адвокат
Не может здесь быть зачета при покупке иной квартиры, так как пенсионер.
МОжно лишь отнять при продаже 1 млн рублей. Если доля. То продавать надо по отдельному договору.