Проблемы, связанные с покупкой квартиры у двух собственников и оформлением ипотеки
Доброго времени суток. При правильном оформлении договора купли продажи, проблем возникнуть не должно. Договор купли продажи необходимо заверить у нотариуса. Проблем с оформлением в вашу собственность не должно возникнуть. Проверьте чтобы по квартире не было задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии и газа (если он есть)
Пожалуйста с какой суммы будут платить налоги продавцы, если недвижимость в собственности находится меньше года?
Добрый день, похоже речь идет о том, что будет заключено два разных договор купли, с каждым из собственником, а не один, где будут указаны оба? Большинство банком такая схема не смущает, но надо это согласовать с конкретным банком. Схема по 2 договорам применяется в попытке уйти от налога каждому сособственнику (если по отдельному договору, то у каждого не облагается 1 млн. рублей, если одним договором, то у каждого не облагается всего 500 тыс, остальное под налогом). Теоретически заключение двух разных договоров вместо одного может быть логичным хотя бы по той причине, что наследники часто бывают друг с другом не в ладах и видеть друг друга не желают. Налоговая инспекция последнее время лояльно относится к таким сделкам, "не копает", как говорится, хотя теоретически может доказывать, что это была одна сделка. Если все так, как показалось, что договора будет именно два, то тот продавец, у которого 1 млн. 300 тыс заплатит 13% налога от 300 тысяч рублей. Второй ничего не заплатит. Если есть сопутствующие обстоятельства (кто-то из них покупает другое жилье, еще что-то продает), то надо анализировать отдельно.