Вам лучше обратиться к адвокату для сопровождение сделки, так как просто консультация не поможет. Бывают тонкости которые надо видеть ознакамливаясь с документами. А так по чистоте сделки, Вам надо проверять о том зарегистрирован ли ДДУ в росреестре и за кем.