Категория земельного участка для 3-х этажного здания с разным назначением помещений

Земля не может быть ничья. Разберитесь сначала в чьей собственности находится земельный участок. После этого уточните категорию земли и утвержден ли ген план территории. Перевод земли из одной категории в другую - процесс достаточно длительный.

Каким бы ни был исходный статус данного земельного участка, для его изменения прежде всего необходимо чтобы он находился в зоне делового, общественного и коммерческого назначения.

Этот вопрос решается на региональном уровне.

В собственности физического лица. Сейчас категория сельхоз назначения для дачного использования.