Как оформить дарственную на квартиру в ипотеке не ближайшему родственнику, если собственность менее 3 лет? Можно ли ограничиться только заявлением в МФЦ?

Добрый день, Светлана. Вы можете оформить дарственную на кого угодно. Но если это не ближайший родственник, тогда он будет вынужден заплатить налог. Более того, на него одновременно переходит обязательство по оплате ипотеки. Для оформления дарственной нужно обращаться к нотариусу, потом с пакетом документов идти либо в МФЦ, либо в Росреестр. Также надо решить вопрос с банком, чтобы они поменяли сторону в обязательстве.

Да, Вы имеете право заключить договор дарения с любым лицом, единственное что даже при передаче имущества в дар Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от оценочной стоимости имущества. Регистрацию перехода права собственности можно произвести путем подачи документов в МФЦ.

Здравствуйте!

Оформить дарственную без регистрации права Вы можете посредством любого нотариуса. В МФЦ ничего подавать не нужно. За период обременения недвижимости - ипотеки, зарегистрировать право собственности одаряемому не получится. Только по истечении ипотечных обязательств будут сняты ограничения по распоряжению квартирой.