Как развестись с мужем и сохранить жилье для себя и детей?
Олеся Владимировна, подавайте иск о расторжении брака в мировой суд и взыскание алиментов. Так же, вы и ваши дети имеющие доли в доме вправе подать коллективный иск к вашему мужу о выделе доли в натуре и принудительном выкупе незначительной доли мужа с выплатой компенсации.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Добрый день. Разводитесь, на имущество это никак не влияет само по себе.
Что касается раздела имущества: Как могут в доме быть квадратные метры у каждого? Вы что, определяли порядок пользования? Скорее всего там не метры, а доли. То есть имущество уже делить смысла нет, оно и так поделено. Выселить вы мужа по закону не можете, но и у него требовать себе именно квартиру оснований нет. Что касается займа, то нужно смотреть, кто у вас там заемщик и какие условия.
Есть несколько способов решения проблемы:
1) Договориться с супругом и продать дом целиком, выплатив кредит и из остатка - долю супруга;
2) Определить в суде порядок пользования домом, чтобы за мужем была закреплена конкретная комната, соответствующая его доле.
3) Если такое технически возможно - разделить дом в натуре, создав два отдельных входа в дом, две квартиры.
Выделить долю по несоразмерности у вас вряд ли получится, если супруг реально живет в доме, а значит заинтересован в его использовании. Кроме того, его доля не такая уж незначительная.