Здравствуйте, Ольга. Возможны оба варианта. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в данном случае предпочтительнее. Для заключения соглашения необходимо обратиться к нотариусу.
Ольга, добрый день. Если зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, то есть каждому из супругов принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, то после расторжения брака Вам необходимо у нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Оформлять раздел не нужно, так как Вы определили свои доли при покупке квартиры.
Если собственность долевая, то для приобретения доли супруга необходимо его согласие, выраженное в форме подписания договора купли-продажи, а если собственность общая совместная, то для начала необходимо произвести раздел совместного имущества либо заключить соответствующее соглашение.