Как правильно оформить передачу денежных средств и имущества при покупке дома с земельным участком сыном, чтобы избежать потери для родителей?

Необходимо оформить брачный договор, в котором будут обговорены все условия в случае развода.

Чтобы не остаться ни с чем, Вам следует приобретать дом в долевую совместную собственность, где 4/5 доли Ваши покупается за наличные денежные средства, а 1/5 доля сына с привлечением заемных средств. Это лишь один из вариантов, можно совершить и иные варианты сделок, смотря какой конкретно результат Вы желаете получить.

Вы же хотите ему дать денег для покупки..., так?

Значит вы уже ни с чем о остаетесь..., или Вы что то иное имели ввиду?

Собственником становится сын и его жена по 1\2 доле.

Чтобы в случае развода сын имел большую долю, то заключите договор дарения с сыном на покупку им конкретной квартиры.

А его жена пусть напишет на договоре, что ознакомлена.

Этого достаточно будет.