Как оформить право собственности на самовольную постройку - необходимость обращения в администрацию и возможные последствия

Я наследовала от своей тети земельный участок. На нем находится дом. Моя тетя пыталась его узаконить, обращалась в суд. Суд признал дом самовольной постройкой. Дом стоит на кадастровом учете. Однако право собственности оформить на него не успела. Я хочу оформить право собственности на самовольную постройку, так как являюсь собственником земли, где находится дом. Должна ли я перед обращением с иском в суд обратится в местную администрацию, чтобы попробовать узаконить в обычном порядке. А уж если в администрации откажут, то только тогда идти с иском в суд. Мой сосед говорит что без этой формальности суд может отказать в признании права собственности на дом. Это так?