Влияет ли оценка независимого эксперта на выплату материнского капитала за приобретение дома?

Скажите если независимый эксперт оценил дом на меньшую сумму чем материнский капитал, пенсионный фонд перечислит только ту сумму которую оценил оценщик? (остальную часть выплачиваем сами?). Дом не превышает % по износостойкости, годен для жилья и сделан косметический ремонт. (сотрудник пенсионного фонда одобрил предварительно осматривая новый тех. паспорт). Помогите.