Сейчас срочно нужно предъявить претензию на основе норм ГК на возврат основного долга и неустойки.
Здравствуйте, Мария. Если застройщик имеет признаки банкротства, то расторжение ДДУ вряд ли целесообразно, т.к. денег, наверняка, Вы не от него получите. Добровольно застройщик Вам не вернет, а пока будете взыскивать их в судебном порядке, к тому времени, кто-нибудь из кредиторов уже предъявит требование о признании его банкротом либо сам застройщик также может инициировать процедуру банкротства. Сейчас механизм достройки домов обманутыми дольщиками вроде бы отработан, даже предусматривается субсидирование дольщиков на оплату удорожания жилья в связи с его достройкой новым застройщиком. Так что, возможно, разумнее будет в рамках дела о банкротстве подать заявление о включении Вашего требования о передаче квартиры в реестр требований передачи жилых помещений, а далее уже контролировать ситуацию. Чем закончится процедура банкротства, спрогнозировать невозможно, но если в добровольном порядке до начала процедуры банкротства Вам не будут возвращены деньги, то требование о передаче жилья, заявленного в рамках процедуры банкротства будет, на мой взгляд, более "надежным" способом "спасения" денежных средства. Удачи.