Договора по сделкам с долевой собственностью оформляются только у нотариуса. Это закон.
Сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности требуют нотариального удостоверения.
Информация Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью". Нотариального удостоверения требуют сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
А что касается договора дарения? Или можно просто отказаться от доли?
А какая разница какой договор? Если собственность долевая, то нужно обращаться к нотариусу.
Не имеет значения. Любая сделка по отчуждению доли требует нотариального удостоверения. При этом не имеет значения, кто приобретает: второй собственник или третье лицо. Даже если все собственники продают свои доли третьему лицу, то только через нотариуса.