Как оформить наследование квартиры и гаража после смерти отца, а также урегулировать вопрос с наследниками и долгами?

Я подал заявление на принятие наследства после смерти отца. Есть ещё наследники - его жена и др.сын. У меня 1/6 часть квартиры, есть ещё гараж (не знаю какая будет часть) и 2 охотничьих ружья). Прошло 3,5 года, а я свидетельство о наследстве ещё не получал (очень далеко ехать). Также не получил свид-во и др.наследник (сын от последнего брака), который проживает по месту нахождения квартиры. Недавно он предложил мне компенсацию-250 тыс. руб. и чтобы я оформил на него доверенность на получение свид-ва. Как лучше поступить, чтобы квартиру сразу оформить на брата по отцу (др.насл.). И можно ли отказаться от своей доли в его пользу или уже поздно. У отца был кредит, который погасил др.сын отца (с его слов 300 тыс. руб.). И как наследуются долги, какая часть долга перейдёт мне? И должен ли я буду за него, если др. наследник-др.сын его погасил? Мой e-mail: ay-marina1961@yandex.ru .