Что делать, если даритель пытается оспорить дарственную о квартире из-за состояния здоровья на момент оформления

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Других оснований для отмены дарения нет. А признать сделку недействительной в суде можно попытаться, но не так - то просто, так как нотариус при оформлении и удостоверении договора дарения оценивает дееспособность лица, его желание на заключение договора и т. П.

Вопрос - "На сколько это возможно и что мне делать в данной ситуации?"

Закон допускает такую возможность.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно ст. 577 Гражданского кодекса РФ

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

При этом такой возможностью даритель может воспользоваться при определенных условиях, когда он до исполнения ( (речь идет о ситуации, когда вещь еще не передана) договора попадает в сложную экономическую ситуацию либо его состояние здоровья или семейное положение сильно изменяются.

Даритель вправе также отказаться от исполнения договора дарения по основаниям, дающим ему право отменить дарение (ст. 578 ГК).

ст. 578 ГК РФ допускает отмену дарения (т.е. даже когда вещь уже передана), при этом вещь должна быть возвращена дарителю, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Отмена дарения допускается и в случае, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (очевидно, что в случае с дарением жилья применение этой нормы представить сложно).

Как следует из указанных положений, отмена дарения допускается, если одаряемый умышленно причиняет дарителю телесные повреждения. Никакие иные причины (как, например, плохое отношение, отсутствие заботы) не являются основанием для отмены дарения.

В вашем случае доверитель пытается оспорить сделку по основаниям ст. 177 ГК РФ - Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими - сделка, совершенная гражданином хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Например, по заключению судебно-психиатрической экспертизы в исследуемый период признаки заболевания (влияния препаратов) у дарителя были выражены столь значительно, что лишали его возможности понимать значение своих действий и руководить ими, в том числе при оформлении договора дарения, что является основанием для признания договора дарения недействительным.