Ответственность за содержание мест общего пользования в коммунальной квартире - арендаторы или собственник?
Живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. Комната в собственности, две комнаты принадлежат муниципалитету, которые сдаются в соц. найм. Места общего пользования находятся в удручающем состоянии и требуют ремонта. Об этом писала в местную администрацию, прикладывала фото и просила выделить деньги или материалы на ремонт. Ответили, что за места общего пользования несут ответственность арендаторы по договору соц. найма. Вопрос: действительно ли это так или все таки собственник отвечает и несёт бремя за содержание мест общего пользования. Надо отметить, что в соседних комнатах никто не живет фактически уже год и я точно не знаю, есть ли у администрации договоры соц. найма с людьми на соседние комнаты.
Мнения
Адвокат
П. 2 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ - наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение
Юрист
Если Вы собственник комнаты, значит у Вас есть доля собственности и в местах общего пользования. По ГК РФ собственник несет бремя собственности и в совокупности с нормами ЖК РФ обязан содержать жилые помещения в надлежащем состоянии. Можете сделать ремонт ив регрессном порядке попытаться взыскать с администрации часть затрат.