Возможность отказа от выплаты денежного вознаграждения председателю совета МКД по решению общего собрания - возможные основания
Добрый вечер Владислав,
Только собственники могли решить на собрании вопрос по оплате председателю.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
(часть 8.1 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Потребуйте ознакомиться с этим документом.
Здравствуйте. Я понимаю, что у Вас ТСЖ. З/п председателю платиться на основании устава или внутренней документации ТСЖ - это может быть приказ.
Ильин Сергей Николаевич ответил Вам очень грамотно. Со ссылкой на закон. Однако, понимаю Ваше негодование: тариф управляющей компании (УК) итак довольно высокий, а тут ещё и председателю совета МКД-ма надо доплачивать. Но зачем выбирается сам совет МКД-ма и его председатель? Совет МКД является органом контроля за всеми действиями УК, в том числе за использованием выплат по тарифам. У председателя МКД есть не только вознаграждение за его труд, но и обязанности, и полномочия действовать от имени всех жильцов дома. Вам необходимо познакомиться поближе с председателем вашего МКД-ма, и узнать какими полномочиями наделило его общее собрание. И смотреть как он эти полномочия использует на благо всех жителей Вашего дома. Ведь тарифы для оплаты услуг УК тоже определяет общее собрание вашего дома. По крайней мере так должно быть по закону. А у председателя совета Вашего дома есть полномочия проверять их соразмерность услугам УК. И тарифы должны общим собранием утверждается каждый год на один год. Затем пересматриваться, и уменьшаться или увеличиваться в соответствии со сметой работ на предстоящий год. Так как это всегда делалось в ТСЖ или ГСК. Если председатель Совета МКД не исполняет свои обязанности и ничего не делает, то его необходимо переизбрать.
На основании какой статьи, какого законодательного акта собственники жилых помещений обязаны платить вознаграждение председателю МКД? Если действительно такие законодательные акты имеются, то какая сумма вознаграждения в них оговаривается?