Здравствуйте, Лариса.
Все зависит от рода запаха.
Для начала поговорить с соседями и выяснить причины запаха и/или попросить их не допускать данное.
В случае, если соседи продолжат допускать указанное Вами обращайтесь с иском в суд или загерметизируйте щели.