Для начала вам нужно произвести раздел совместно нажитого имущества после развода. Можете с ним договориться и он вам передаст дом по сделке дарения.
Если дом оформлен на б/мужа, то вы не являетесь собственником и не можете совершать никаких д-й в отношении этого имущества.