Здравствуйте! Вам необходимо проверить наличие правоустанавливающих документов на дом, заказать выписку чтобы удостовериться в правах продавца на дом. Если с документами все в порядке, то никаких последствий нет.
Здравствуйте, Рафаел!
Согласно Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, все регистрационные документы на недвижимое имущество, составленные до принятия названного закона, имеют правовую силу. Хотя названный закон и принят в июле 1997 года, но на территории Краснодарского края он фактически стал исполняться значительно позже. Продавцу дома нужно обратиться в Росреестр и вновь зарегистрировать право собственности, а потом и продавать его. Если по упрощённой системе все же зарегистрировано право собственности и все документы соответствуют предъявляемым требованиям того периода, то отрицательных правовых последствий для Вас (покупателя) не должно быть.